南京软装计划师通知你新房装饰这么讨价可战无不胜

2017.05.13

装饰房子不像买房子能够从地段的行情、固定的缔造本钱,去揣度房子的价位是不是合理。装饰的费用包含了计划师的计划费、工程费及监工费,其间计划费视计划师自个的名望每坪从2500到10000元不等,工程费则视所用的建材及师傅的施作技能,而有很大的价差,而监工费通常佔工程款的1%。
由于中心的价差都不必定,加上装饰的办法不相同,决议只找计划师画图,包工自个来,仍是由计划师连工程包究竟或爽性自个计划发包,都会影响装饰费用的凹凸。所以装饰的费用合不合理,适当见人见智。不过就像买房子相同,装饰房子不杀价,即是对不住自个的荷包。
杀价是一种艺术,格外装饰房子杀价更是一门学识。怎么杀得宾主尽欢,不会让计划师或包工表面上让你杀了价,而在建材或施作进程偷工减料,更是要窍门。
这儿汇集了各方定见及招术,教授你10种装饰房子的议价绝技。买东西谁都不期望买得比他人贵,装饰房子也是相同,怎么杀价才干杀得宾主尽欢,既能拿到廉价的报价,又能保证工程质量,是需求窍门。


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绝技1货比三家不吃亏
只需买东西,都必定要记住货比三家的真理,装饰房子也相同。不论是只找计划师计划,工程另外包或计划、包工自个来,仍是由计划师包究竟,都要记住多找几家来报价,这么不光能够彼此比价找出契合核算的公司,假如中意的公司超出了核算,还能够用来做为议价的根据。
绝技2情面请託关说
只需有点联系,不论牵多远都有用。当你决议要装饰房子时,请列出你的人际网络,尽量找到联系人士,当然最佳能找到计划师、包工、建材商自个,假如不可,也要想办法攀联系,最起码报价不敢随意虚报,像小编的兄弟,即是由于好兄弟的老公是名计划师,连计划费都免了,当场省了20万。
绝技3哀兵做战,动之以情
这一招最适合首次买房子、装饰房子的年青人。如今的房价都不低,大部份的人都知道,即便有家人赞助,许多年青人在买了房子后,都没有太多的核算能够做装饰。所以要善用此优势,不要怕丢人,以哀兵姿势向计划师或包工标明,自个真的很喜爱他的计划或做工,但是核算不多,担负也很有限,是不是能够在报价上更为优惠或是付款办法能够较为弹性分期付款,通常关于这类屋主,他们也会给予较大的通融。
绝技4充分装饰常识,攻无不克
装饰费用之所以价差大,除了计划师的名望外,最主要仍是在于建材的好坏及施工的细腻,这也是最简单存在的议价空间。要想用比他人廉价的报价,来装饰房子,必定要刻苦,关于建材的特性、报价及施工的办法,都要有必定的了解。这能够透过实地的访价及专业杂志上去取得资讯,这么不光不简单被唬,议起价来有凭有据,更能争夺到优惠的报价。
绝技5招兵买马,以百杀一
就像买东西买的越多报价越廉价,装饰房子也是相同。无妨先打听周遭亲朋好友或兄弟姐妹是不是有方案装饰房子,能够一同找计划师包工议价,这么杀起价来力道又足,成功机率也高。
绝技6认清方针,摒除引诱
谁不期望自个的家能装饰的像杂志上的房子相同,但问题是那要支付很大的价值。所以要认清方针,瞭解装饰的要点是什么。许多计划师都很喜爱变化格式,当然这是为了使得动线更为流通,但要是没有十分必要打的墙或做的东西,仍是要懂得捨弃。
绝技7以现金争夺议价空间
跟着经济景气欠安,跳票事情频传,不论是计划师或包工都很怕收到芭乐票,假如能一次付清,通常取得的议价也不低,这一招在景气低迷的时分,格外好用,很少人看到白花花的钞票能不动心的。
绝技8瞭解赢利空间,防止盲目杀价
经商谁不期望钱赚越多越好,消费者则刚好相反,反而期望付得越少越好,但不论如何,总期望两边都有优点,明白对方的赢利空间,诚实的议价让对方不致于赔钱,通常都能取得不错的回答,通常装饰工程的赢利约在2—3成,只需不赔钱又能让他们小赚,议价成功率相对进步。
绝技9杀价不成,要赠品
假如真的价格杀不下来,就退而求其次请求做些小东西,例如厨房多钉个置物架,或是书房多个小书架等等,这种小东西单价尽管不高,但一个当地做一点,累积下来也能够小省一笔钱。
绝技10以退为进,不要见猎心喜
杀价玩的是心理战术,假如让对方觉得你非他不可,基本上就很难有议价空间,装饰房子也是相同,不论你有多喜爱计划师的计划或多满足包工的施作技能,请谨记不要显露太满足的表情,最佳摆出﹁有也能够,没有也没联系﹂的情绪,坚持自个的底价,才干到达意图。